Um dos principais elementos que influenciam a eficácia de um agente é seu excelente conhecimento do mercado em que opera. Isso permite que ele ajude a determinar um preço de venda apropriado à situação atual do mercado e aconselhe sobre se um determinado apartamento será vendido e com que rapidez.
A área de atuação de uma imobiliária em grandes cidades pode ser limitada a um distrito, enquanto em cidades menores pode abranger não apenas a cidade em si, mas também várias ou uma dúzia de cidades vizinhas. Imobiliárias maiores podem ter várias filiais em diferentes partes da cidade, o que muitas vezes significa que os corretores que trabalham lá têm suas próprias especializações, cada uma com foco em um segmento de mercado específico.
Ao escolher uma imobiliária, é importante considerar sua área de atuação e escolher a que melhor se adapta à localização do imóvel. Mesmo que você more em Cracóvia e queira comprar ou vender um imóvel em Varsóvia, entre em contato com uma imobiliária em Varsóvia, pois seus corretores conhecem o mercado e poderão atendê-lo melhor.
Muitas vezes, em conversas informais sobre trabalhar com uma imobiliária, surgem dúvidas sobre o que os serviços do corretor realmente abrangem. Algumas pessoas tiveram experiências ruins em que o corretor apareceu uma vez para inspecionar brevemente o imóvel, assinar o contrato de corretagem e depois desapareceu. Evite esse tipo de imobiliária, pois suas práticas certamente não produzirão os resultados desejados, ou seja, uma venda rápida.